第195章 爸,去买房吧（1 / 1）

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第195章 爸，去买房吧

时间悄然流逝，墙上的挂历也换了新，不知不觉间，已经来到2003年了。

一月十三号的时候，白潭中学也结束了第一学期的教学任务，开始放起了寒假。

天气冷，方为也没到处跑，大部分时间要麽跟采苓知意她们一起复习，要麽跟阿胜去打打篮球，要麽就帮帮老爸老妈的忙，养殖场和育苗大棚两头跑。

去年十月份的时候，家里的贻贝养殖规模就扩大到了五百亩，而且第一次使用了自主繁育出来的贻贝苗，目前看来长势也是相当好，明年估计又是大丰收的一年。

有了育苗成功的经验后，育苗的规模也扩大了，在岛内搭建了一个面积不小的育苗棚，产量也随之上来，除了自家用之外，也是能将繁育出来的贻贝苗销售给其他养殖散户了，这算是除了养殖之外，另一笔收获不菲的经营渠道。

外面的天气也就十度左右，但大棚里还是挺温暖的，方为和方先锋两人这会儿正在育苗棚里查看贝苗的生长情况。

目前掌握自主育苗技术的，岛上也就只有方为一家，这活儿说难不难，但也绝非简单，靠的还是充足的试错成本以及经验。

日常管理包括投饵丶保温丶换水丶调节水质丶调节光照等等，以精心挑选的成年厚壳贝作为种贝，种贝用量其实很少的，毕竟贻贝的产卵量巨大，每个贝就能产下两千万枚卵，在自然条件下，成活率是很低的，但在人工繁育的温室大棚里，成活率相当高，每一立方米的水体里，准备一对亲贝便足够了。

如今自家走上了贻贝养殖这条路，方为平日里也没少学习这块的经验，加上年轻人脑子灵活，学起东西来快，这会儿也成半个专家了。

「好好学学，不然以后等你接班时，什麽都不懂。」

方先锋笑道。这两年来日子过得可比他之前在码头当鱼贩子忙碌多了，但脸上的笑容也更多了，看着家里蒸蒸日上的事业，小老头都好似回到了青春里最拼搏的年纪似的。

瞧瞧这走路的范儿！都跟领导似的背着手了！

「哪那麽快轮到我接班啊！爸你这正值壮年，家里的顶梁柱不还得是你？」

「嘿嘿……」

「爸，你预估这期的贝苗，能出多大的产量？」

「再看吧，目前来估计的话，应该供个三四千亩没太大问题，正好咱岛上不少养殖户都有跟我预定了，算上咱们家自己用的，可能等下期要把规模再弄大点才行……」

按照接下来的计划，等今年四五月份之后，方家就要一口气将养殖规模从五百亩扩张到一千亩了。

就按照如今五百亩的养殖规模，加上销售贻贝苗的收入，方为家这会儿一年的年收入也达到了百多万，零三年的年收入百万啊！这放在三年前，都是方先锋想都不敢想的事！却没想到因为一张彩票，搭乘上时代的列车，吃上贻贝养殖的红利，稀里糊涂地就达成了？

毕竟小地方农村出身，哪怕擅长一点小经营，但在一些大方向的眼光上，方先锋还是有点欠缺的，如今富起来了也时常会有些迷茫和不安，不知道下一步该怎麽做，怕万一踏错一步，变成了竹篮打水一场空。

好在他有个好儿子，别看自家儿子年纪小，但在眼光这件事上，方先锋承认自己这个老子确实比不上儿子，比如有序扩张养殖规模丶成立先锋贻贝产业发展有限公司丶自主繁育贝苗等不少事，都是方为给的建议。

小老头本事不算大，但有个优点，就是听劝！或许得打个括号——听方为劝。

毕竟除了自家儿子外，他那倔得跟头牛似的性格，也没别人能劝动他了……

「爸，咱家里现在有多少流动资金？」

「……你问这干啥？又想做什麽？」

「帮你规划一下呗！我数学好，奥数市一等奖，算帐不手到拈来吗。」

「百多万吧。」

听着老爸的话，方为也点了点头，跟他估算的差不多，毕竟这两年来不少的收入也都重新投入到扩产这件事上面去了。

扩产是依然要继续的，今年四五月份要再扩大五百亩养殖规模，这里的硬性成本支出就得三十多万，包括其他零零散散的备用流动资金，至少需要保持五六十万是不能动的，不过等过完年后的那一批贻贝上市，手头的资金又会宽松起来了。

贻贝一年有两季的下苗期，每期的生长周期十个月左右，同样也有两季的上市期，这也是资金回笼的最关键时候。

考虑到目前手头资金还算充裕，市区里的房价也渐渐走上快速的上升通道，方为想了想便建议道：

「爸，要不明天咱爷俩去市区那边，看看房，看看商铺吧。」

「……啊？」

方先锋愣了愣，刚刚不还在聊着贻贝嘛，这一拐弯就要去看房子，整得他都没反应过来。

「看房子商铺？看这干嘛，养殖场都在岛上，难不成我们还搬去市里住啊？」

「住不住的先另说，当做投资的一种嘛！正好咱家手里有一部分闲钱，在市里买些房子商铺作为固定资产，以后收租也是稳定收入啊。」

「不靠谱不靠谱，咱这些地方本来发展就慢，你买个房子商铺，要是房价跌了，那不得亏死！就算不跌，这光靠收租啥时候能收回本，那我还不如多扩大点养殖规模呢。」

「一步步来嘛，这五百亩扩大到一千亩已经是翻倍了，规模越大要考虑的事情也越多，就算真一步弄到两千亩，这麽大的规模爸你一下子有经验能稳得住？」

「……」

方为说的也有道理，这一下扩到一千亩，方先锋都已经有点心慌慌的了，两千亩的话确实步子迈得太大了一些……

手里有钱之后，自然也有想过学别人理财，可这东西他也不懂，只知道有风险，把买房子商铺当做投资的一种，对他而言风险还是挺大的，主要是摸不准这房价到底会涨还是会跌啊，自小就在农村长大，住的也是自建房，对于房产这块，属实是有些陌生领域了。

老爸的纠结，方为能理解，这要是人人都有这样看涨房价的眼光，就不会有那麽多人因为当年房价便宜的时候没买房而捶胸顿足了。

新闻也都还看过呢，说某某老板卖了沪海的一套房子去创业，打拼多年后，终于买回了他卖掉的那套房子……

这可不简单是个笑话，事实上不少人都是这样的，等回过头来才发现，与其将手里那点闲钱拿去折腾，还比不上买套房子稳妥……

当然了，同样的事情在不同的时期有不同的境遇，至少在当下这会儿，买房是绝对不会错的选择。

「你想买哪里的房子？」

「就市区，桂花湖那一块的。」

「桂花路那边啊？买那儿的房子划得来麽……」

方先锋闻言皱了皱眉，本以为方为要买最核心的鹿角街那段路，却没想到他要买桂花路那段路，那边确实也在开发，位置也不偏，但毕竟是新建设的片区，买在那儿真划得来？

划得来！当然划得来！老爸不清楚，但方为可太清楚了，随着桂花路那片的发展和建设，用不着多久就会成为璇珠市新的市中心，城市里各个产业的重心也会随之转移，而房价自然也是水涨船高，比起后世桂花路动辄两三万的均价来说，如今这会儿才一千八两千的房价，真跟白菜价没啥两样了！

「爸，你听我说……」

方为一通分析，听得方先锋云里雾里的，反而越听越迷糊了。

见这样说老爸不太懂，方为便换了个法子：

「上次文老师家不是在市区里新开了一家酒店吗，爸你知道开在哪里吗？」

「……桂花路那边？」

「对！爸你觉得文老师家那麽大的产业，是什麽原因会让文老师家选择把酒店开在桂花路那儿，而不是海城大酒店的鹿角街那边？」

「……！！」

方先锋不傻，方为这麽一说，他瞬间就明白了！

人家文素素家的公司能做到这麽大肯定不是运气，其中少不了平常人不知道的信息差以及决策人精准又长远的目光，开酒店那麽大的投资可不是闹着玩的，若是没有对桂花路那个片区发展潜力的认可，决然不会将酒店开在那儿！

「原来是你们文老师跟你说的呀，我说你小子怎麽突然撺掇我去买房呢，这样一看，似乎确实是个不错的选择……」

「……」

姐！对不起！又拿你来当挡箭牌了！

不过方为也没说错，对锦华集团来说，开酒店只不过是明面上的事，最关键的还是投资这些核心地段的地产，这才是锦华集团的根基所在。

「爸，那你考虑的怎麽样了？打算买的话，就越早越好，再过些时候，房价可就一天一个价了。」

「……那你怎麽想的？」

这话问出来的时候，方先锋莫名有种错觉，好似面前的儿子才是老子似的……

如今方为的个儿比他还要高了，少年挺拔的腰杆，真有点从老子手里接班成为家里顶梁柱的味道。

「唔，我是这样想的，房子的话，咱们可以买红枫小区那边，先买个两套，一套作为自住，一套主要用来出租，可以买在然后商铺的话也买个三四间吧，买在桂花街那儿……」

「……停停停！」

方先锋脸色古怪，无语道：「除去明年扩大养殖规模的成本花费，我这手里能用的也就六七十万而已，你这一下买两套房丶三四间铺子，你当你爹我是开银行的呢？」

「爸，现在是贷款的最好时机啊！我都帮你算过了，房子就算一百二十平一套，红枫小区现在房价两千，咱首付只要八万左右就行，分期它个三十年，以后月供每月也就几百而已，随便跑赢通胀！」

「……一套房子月供几百还不多啊？！」

「爸，几百是现在的几百，你再过十年看，你就会发现这几百是多麽便宜了！你像我这麽大的时候，阿公他一个月才拿多少钱？放到现在又值多少钱？一个道理！」

「……靠谱嘛？」

「听我的没错！我们文老师就是这麽说的！」

「那我抽个时间……」

「明天，就明天，咱爷俩一起去看看房！」

(本章完)