第886章 异常光景（2 / 2）

“在这个方面，你比我要懂得多，说说最近股市的状况吧。”

“现在金融领域出现了一个新的专业名词，叫做‘水岸行市’，所谓的水岸，就是东京的港湾地区。最先是曰本第一证券公司野村证券以股价高涨为前提，给当下的经济画了一幅美好的蓝图，这幅蓝图进而吸引了很多人的投资。蓝图的一个核心观点，就在于东京湾一带。”

“野村证券？”成田胜想起来了这些年野村证券的一系列骚操作，“你继续说下去。”

“总之，现在大家在购买企业股票的时候，考虑到的不是这家企业的经营能力和收益，而是企业持有土地的账外收益，哪怕这家企业和房地产没有关系。就比如说我们大君在芝浦的那块地，现在地价已经涨到了您都不敢相信的程度。也正因如此，东京朱莉安娜在开业之前，市值就已经不断上升，盈溢的地价，已经足以我们收回成本了。”

“我想，芝浦那块地的地价涨到如此恐怕的程度，可能还与别的原因有关系吧？”

事实证明，成田胜的猜想没有错。

藤村赖子点了点头，“和水岸行市有关系，石川岛播重工业、东京煤气还有曰本钢管这三家企业在东京湾拥有大量的土地，基本上芝浦大部分地产都归他们所有。而那些在东京湾拥有地产的企业，股票就会备受人们的追捧。

反过来说，土地与企业的股价相互成就了彼此，高股价又反过来推动了地价的不断上涨。正因如此，我们在芝浦的土地，也水涨船高。”