第912章：捧杀（1 / 2）

烂尾楼，这种事情在国内比比皆是的，有很多的烂尾楼，明明已经盖起来了，就差一个封顶，或者说封顶都封好了。

好像看起来，就用不了多少钱就可以盖起来了，但是就差的那最后一步，就是盖不起来。

对于普通人来说，感觉好像几个亿，几十个亿都已经投资，难道说还差那最后一点钱嘛。

但是实际上，烂尾楼之所以是烂尾楼，不管是差在哪一步，他都是烂尾楼，就是刚刚打了一个地基也好，或者说都已经封顶了也好，都是一样的。

甚至说前者只是一个地基，相对来说比那种已经封顶的还更好一点。

很多人觉得，已经封顶了，哪怕就是这个开发商不行了，换一个开发商接过来，一点小钱就盖好了，不是照样赚钱嘛。

其实根本就不是那么回事的，这烂尾楼里边涉及到的主要是债务的问题。烂尾楼的开发商，用时髦的金融术语，这叫“高杠杆”、“资本运作”，但是说白了就是借高利贷。一旦还不上钱，只能借了新债还旧债，利息越滚越高。

对开发商来说，烂尾楼续建的成本并不低，一个十万平米的项目，续建成本通常要几千万左右，这一般说的还是那种全部盖到封顶，但是对于开发商资金链条断裂的项目，单独就一个项目来看，并不是说你有几千万，你就一定能复建。如果是那样，烂尾楼的小业主一家出10万，岂不是就把房子盖起来了？当然了无论是从组织上，还是老百姓的钱包上，一家10万也是难如登天。

烂尾楼看似只差几千万，但是实际上你要想复建，前提是必须先处理开发商的债务问题。