美妙的刺青 夜雨梦芙蓉(40)（2 / 2）

这时，周小芬接到张雅丽打给她的电话。

小芬，我已帮你谈妥房租合约。

咦？这么快。

张雅丽笑声从手机对面传过来：又不是上百万的大生意，不需要反复磋商。

需要我到绿草公司吗？

不需要，你三十分钟之后就到那处商铺门外等我，一会我和绿草公司的工作人员就会过来，等你检查一下商铺内部没有问题之后，我们再回绿草公司签约。

好的。周小芬有点小兴奋了。

挂断电话没多久，周小芬飞信就收到张雅丽发来的不动产租赁合同。

不动产租赁合同内条款大部分都是格式化的条款，以周小芬的知识水平也是看不出问题，她只能把目光落到合同中和房租有关的内容。

周小芬要租的那个商铺地址在碧河东街10号附0101号，实测建筑面积40平方米，租金为每月每平方米100元。也就是每月4000元租金，一次签三年，每季季初10日前付当季租金，签约后的前三个月为装修免租期，也就是说第一年周小芬只需要支付9个月的房租。

张雅丽还在飞信里特别提到合同里的那些条款，她已拜托认识的律师朋友看了一遍，没有太大的问题。然后又说到商铺的层高是六米，绿草公司已在商铺内使用钢筋和混泥板把单层搭成跃层，实际可使用的建筑面积是76平方米。

三十分钟之后，周小芬准时站到商铺门口，然后看着一辆小汽车从小巷开过来停到商铺门口的路边。

绿草招商工作人员和张雅丽从小汽车里走了出来。

这位绿草招商工作人员姓潘，一位二十五岁左右的青年，白净的脸上长着点青春痘，看到周小芬，脸瞬间红起来，明显被年青美丽的少女惊艳到了。

小潘，回神。张雅丽忍住笑意，手打响指提醒对方。

被张雅丽叫做小潘的青年回过神，露出腼腆的笑容，慌忙打开商铺门门，并将门推开。

商铺内看起来空荡荡的，裸露在外的水泥地面、水泥墙体、水泥顶部都说明这是一间清水房，整个商铺唯一带点装修感的也许就是商铺玻璃门内贴的招商海报了。

小潘积极地向周小芬和张雅丽介绍整个商铺内部的整体情况，而眼神时不时偷瞄向周小芬。

这个房间是卫生间，已做好防水处理，你们只需要装上卫生间用具我们单位主动为租客搭建了跃层，等于为租客节约至少七万元的搭建费用，也让商铺面积增加了一倍

张雅丽发现正对大门的那堵墙上有一扇上锁的门，不由疑惑地看向小潘。

小潘拿出钥匙把这道门打开，门后边是一米距离之外的一道两米高的矮墙。

周小芬走到墙边垫着脚，透过墙壁高处的镂空墙孔，发现墙的另一边是一条道路，而道路的对面居然就是建筑工地。

小潘解释道：最开始商铺设计时大门就是面向这条碧河东路的，就连门牌也是这样，只是后期由于商业配套中心一直没修起来，这条路完全没有人流量，所以这道门就被锁上，公司把门重新开到另一条路上。

原来如此。张雅丽了然点头。

小潘道：如果以后商业配套中心重新修建起后，可以把门外的墙给推了，这样商铺前后两道门，保证生意火红。

张雅丽失笑道：你可真会说话，看看这两条路，会有什么生意可做的。

小潘讪讪道：混口饭吃不容易。

的确是这样的。张雅丽很有经验地查看室内各方面情况，商铺看起来不错，但有一个问题，我妹妹租下这个商铺的话，公司会配物业管理人员和保安吗？

物业管理人员是由我们公司办公室兼职，定期会过来检查这些商铺情况，至于保安那是没有的。

如果没有保安的话，如何保证店内财产安全。

小潘坦然道：因为整个商业街开发项目停下来，也就这几间前期修建的商铺勉强算是完成开发，可是因为后边批发中心的烂尾，造成明明可以处于中心位置的商铺变成边缘地带，加上对面凤祥小区把小区外围的铁栏变成高围墙，导致有意向愿意在这里租下商铺的人更少了，除非这几家商铺全部成功完成出租，不然的话，我们不可能会派出保安和物业人员进行管理，毕竟要考虑租金收入是否可以负担人员工资这些费用。

那要是商铺出问题怎么办？

出问题的话，该谁负责，谁负责呀。小潘摊手道：其实，其他商业区的物业人员除了每个月末收取水费电费垃圾费之外，也就是表面防盗而已。如果店里不放值钱的东西，就算小偷进来也无妨，再说商业街派出所离这里也就一里路，没人敢在周围闹...

说到这里，小潘的目光落在周小芬身上，口气变得不是那么肯定地说道：如果担心的话，我可以介绍安装防盗警报的公司...

小潘，这治标不治本呀。

姐姐，你想呀，就是因为这里口岸不太好，又没有配套物业，这么大的商铺一个月租金才4000元，要知道旁边的住宅租金都差不多这个价格，更不要说商业街差不多面积的商铺月租金至少一万元起价。

哎呀，小潘，这没有可比性，商业街的人流量和这里的人流量，那可是天上地下之别。

所以，租金便宜。小潘叹道：姐，没有两全的事情。

张雅丽也不和小潘多说，转头看向周小芬，小声道；小周，你可要想清楚。

想清楚了，租。周小芬租商铺那是准备挂羊头卖狗肉，自然不会像正常的租户去考虑生意方面的事情。

第60章

那我们回公司签约？张雅丽问道。

不用，直接在这里就可以完成签约。小潘从公文包里拿出了纸质不动产租赁合同，然后将合同贴着墙壁上，然后从公文包里拿出合同章盖到合同上。

好了，现在就只需要你签字，然后交给我身份证复印件，并支付两万元押金，合同就完成签约了。

你准备的还真周到。张雅丽忍不住笑出声。

小潘苦笑道：自从这一排商铺修好之后，就成了老板的心病，卖又卖不起价，租也租不出去。今天能完成零的突破，也算是好事一桩。

你们不是说不卖商铺吗？周小芬想到昨天的电话随口一问。

小潘说道：因为卖不起价，而且想买的人也不多，老板干脆不卖，说等几年，说不定周围环境变化，这些商铺就起死回生了。

周小芬很快将复印身份证交给小潘，并通过合同上的收款账号将押金转了过去。

小潘将合同、商铺的钥匙及他的工作名片交到周小芬手里，说道：押金收据等我回公司找财务才能开给你，如果在经营过程需要我公司提供资料的话，可以打我手机....我们加一下飞信，如果需要资料证件的话，我也可以在飞信里传给你，要是商铺有什么事情，你也可以找我。

好的。周小芬接过这些资料放到背包中,然后和小潘互加飞信。

最后，小潘是有点恋恋不舍地开着他的小汽车离开商铺。

张雅丽看着小年轻的离开，开玩笑道：小芬，你现在的魅力是越来越大了，让我想起之前你离开前一个公司的原因，就是被老板侄儿骚扰加跟踪，还好你没在那家公司留下出租屋地址，不然的话，你不只要辞职还要搬家了。

往事不要再提。周小芬表情很面瘫。

好吧，不提。我们一切向前看。

重新走入商铺，周小芬有恍惚，我这就算租下商铺了。

现在，你也是老板了。张雅丽拍着周小芬的肩道:你很快就会体会到天天一睁眼就开始操心今天能否挣到房租的心情。

周小芬暗搓搓地心算着：不用每天操心，一周开张一次888的福玉刺青，就可以维持租金了。

嗯，感觉我这个商铺的开局是简单模式，是因为脸的原因吗？

周小芬暗中摸了一下脸，又看了一下双手，冷静地发现：做为手艺人，她吃技术饭的。

旁边张雅丽还在唠叨道：你还要进行店铺装修，地面和墙面不装瓷砖的话，也要刷上漆卫生间的水槽和抽水马桶要买好点吊灯也要注意还要一些家具吧..，对了，你还要根据开店内容，办理营业执照

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